중국 완다그룹 부도설의 뒷 이야기

여의도에 완다 그룹 디폴트와 관련한 찌라시가 돌았습니다.

완다 그룹이 어떻길래 이런 찌라시가 도는지 알아봅니다. 일부 추정이 들어가 있으니, 감안해서 읽으시기 바랍니다.

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1. 작년 9월부터 중국 부동산그룹인 헝다의 파산 가능성이 높아짐.

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2. 헝다는 단순한 부동산 중개회사가 아님. 포천지 기준 세계 기업 랭킹 122위의 대기업임.

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3. 시행만 하는 게 아니라 시공도 하기 때문에 우리로 치면 분양회사와 시공 건설사가 합쳐진 회사로 봐야 함.

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4. 헝다의 부채 규모는 2조 위안으로 한국 돈으로 355조임.

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5. 헝다는 시진핑이 건드려서 맛이 가기 시작함.

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6. 헝다가 진행하던 사업 중 가장 큰 사업은 한화 27조 규모의 하이난 지역 공사였는데, 중앙 정부가 태클을 걸어 진행을 중지시킴.

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7. 헝다가 양다리를 걸친 게 문제의 발단이었음.

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8. 중국은 시진핑의 태자당(현재는 시파), 시진핑 바로 앞의 주석이었던 후진타오의 공청단(공산주의 청년단), 장쩌민의 상하이방 3대 파벌이 경쟁을 하는 구도임.

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9. 헝다가 양다리를 걸친다고 걸친 게 공청단과 상하이방이었음.

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10. 시진핑의 태자당 입장에서는 아예 어느 한쪽에 붙는 것도 아니고, 3대 파벌 중 자기 파벌만 빼놓은 게 더 화나는 상황이었을 것임.

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11. 헝다는 시범 케이스가 됨.

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12. 중국 금융당국이 3도 홍선이라는 규제를 발표한 것임.

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13, 삼도 홍성은 1. 선수금 제외한 부채비율 70% 이상 2. 순 부채비율 100% 이상 3. 단기부채가 자본금 초과를 하는 기업에 대한 금융 규제였음

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14. 우연의 일치였는지 모르지만, 헝다는 3가지 규제에 모두 걸렸고, 대출해 준 은행은 만기가 돌아오는 대로 족족 연장은 안 해주고 상환을 받기 시작함.

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15. 이게 끝이 아니라 관을 동원해 괴롭히기 시작함.

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16. 2021년 12월 단저우시는 하이화다오에 헝다가 짓고 있던 아파트에 철거명령을 때림.

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17. 완공 단계에 있던 아파트 39개동을 도시계획법을 위반했다고 철거하라고 한 것임.

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18. 저 사진 속의 2,700세대, 1.5조 분양가의 아파트 단지를 10일 안에 철거하라는 말이 안 되는 지시였음.

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19. 헝다는 수분양자들에게 분양대금을 환불해 주거나, 인근의 다른 아파트를 제공해 주며 손실을 떠안게 됨.

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20. 헝다도 돈이 없는 기업은 아니었지만, 금융기관들이 만기가 돌아오는 족족 연장을 안 해주고 원금을 갚으라고 하고, 저런 철거명령까지 때리니 결국 GG를 침

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21. 그런데, 돈 문제에서는 상하이방이 만만한 존재가 아니고, 헝다도 그냥 당하지 않고, 준비를 해 놓음.

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22. 헝다는 언젠가 조치가 들어올 것이라고 보고 수익 대부분을 배당으로 빼버림.

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23. 배당률 43%라는 것은 버는 족족 배당으로 가져갔다는 말이고, 헝다그룹 회장은 600억 불을 배당받아 알리바바의 마윈과 텐센트의 마화텅을 제치고 2017년 중국 1위의 부자가 됨.

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24. 헝다에 남은 것은 짓다 만 부동산과 막대한 부채, 그리고 300만 명의 종업원과 수백만 명의 이 분양자들임.

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25. 중국은 토지는 정부 소유임. 헝다가 가지고 있는 것은 정부 소유 토지 위에 올린 건물뿐임.

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26. 헝다의 부채는 거의 100%가 중국 국영은행에서 빌린 돈임.

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27. 헝다가 망한다는 것은 중국 국영은행이 그 피해를 오롯이 받는다는 것이고, 중국 정부가 소유한 토지 위에 짓다만 건물들만 남게 된다는 것임.

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28. 협력사를 포함하면 300만 명에 가까운 직원도 변수임. 가족 등까지 합치면 천만 명 이상이 한방에 정부에 불만을 가진 실직자가 되게 됨.

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29. 헝다가 짓고 있는 주택을 분양받은 수분양자들과 헝다의 채권이나 주식에 투자한 소액투자자들은 원망을 정부로 돌릴 가능성이 높음.

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30. 헝다가 완전히 약자가 아니라는 말이고, 헝다 회장은 부실 발생 초기에는 배 째라고 나옴.

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31. 시진핑과 상하이방이 적당한 선에서 타협을 할지, 아니면 생사를 걸고 크게 붙을지 이번 헝다 사태 정리를 보면 알 수 있다고 봤음.

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32. 현재 분위기는 시진핑이 자존심 쪽을 선택한듯함.

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33. 헝다는 연착륙이 아니라 중국 경제에 큰 여파를 미치기 시작하는듯함.

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34. 오늘 헝다보다 큰 완다 상업 부동산의 왕 회장이 공안 당국에 구금됨.

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35. 완다그룹의 왕젠린 회장은 시진핑과 같은 파벌인 태자당임.

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36. 왕젠린의 아버지 왕이취안이 대장정에 참여한 개국공신이라, 개국공신들의 아들딸, 손자 손녀들로 구성된 파벌인 태자당에 아들인 왕젠린도 자연스럽게 가입이 된 것임.

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37. 문제는 왕젠린이 태자당 중에서 시진핑과 경쟁했던 보시라이에게 붙었던 것이었음.

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38. 시진핑은 중국 3대 파벌 중의 하나인 태자당 내에서 후계구도의 선두주자가 아니었음

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39. 태자당의 후계구도 선두주자는 우리로 치면 경찰인 공안을 가지고 있던 보시라이였음.

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40. 중국의 경찰인 공안은 우리 경찰과는 차원이 다름.

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41. 체포영장과 구속영장을 공안이 칠 수 있고, 공무집행을 방해할 경우 현장에서 사살하는 즉결 처분권까지 가지고 있는 막강한 존재임.

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42. 보시라이는 공안을 활용해 부패 정보들을 모아서 정적들을 쳐냈고, 부패한 고위 관료들을 쳐내는 저승사자 이미지로 국민들의 인기까지 먹었음

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43. 보시라이는 공안들을 더 잘 활용하기 위해 공안 전문가를 데리고 옴

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44. 왕리진임

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45. 왕리진이 공안국장을 맡으며 공안조직을 가동하는 과정에서 특이한 정보 하나가 잡힘

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46. 보시라이의 처 구카이라이가 자기의 정부이자 해외로 개인자금을 도피하는 일을 담당했던 영국인 헤이우드를 살해한 것이 포착이 됨

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47. 왕리진이 보시라이에게 이 정보를 보고하자 보시라이는 처를 조치하는 게 아니라 정보를 가져온 조사관들을 처 버림. 구카이라이 집안을 건드리기 힘들었던 것임.

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48. 구카이라이는 인민 해방군 총 정치부 부주임을 지낸 구준성 장군의 딸로, 베이징대를 다니며 보시라이를 알자, 유부남이던 보시라이를 이혼시키고 결혼을 할 정도로 성격도 대단하고 집안도 힘이 셌음.

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49. 담당 조사관 3명이 잡혀갔는데, 3명 중 2명이 심문 과정에서 죽고 한 명은 자살을 함

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50. 조사관들 다음이 자기 차례라고 생각한 왕리진은 고위 관료들의 부패, 가족 비리 등 지금까지 조사한 비밀 자료들을 챙겨서 여자로 변장을 하고 중국 청두에 있는 미국 총영사관으로 도피함. 2012년 2월 6일이었음

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51. 미국은 청두에 있는 미국 총영사관의 게리 로커 주 중 대사가 보내온 왕리진 파일을 통해 중국 권부의 엄청난 내부 자료들을 확보함

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52. 그 정보중에는 정권 탈취 정보가 포함되어 있었음

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53. 장쩌민, 저우융캉, 보시라이가 150만 무장경찰을 활용해서 정권을 탈취하는 계획이 있었고, 실행이 진행 중이라는 정보였음

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54. 2012년 2월 13일. 서열 6위의 국가 부주석이었던 시진핑은 9박 10일 일정으로 미국을 방문함.

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55. 시진핑은 서열 6위였지만 국가 부주석이었음.

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56. 중국의 공식 권력서열은 1위가 총서기, 2위가 국회의장 격인 인민 대표회의 위원장. 3위가 국무원 총리, 4위가 정치 협상 회의 주석 5위가 선전부. 6위가 국가부주석의 순서로 되어 있음

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57. 하지만 1위인 국가 주석에 유고가 생기면 1위 자리를 이어받는 것은 2위가 아니라 6위인 국가부주석임

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58. 실질적은 2위이자 다음 정권을 이어받는 사람은 6위인 국가부주석이라는 말임.

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59. 이번 대통령 취임식 참석차 한국을 방문한 왕치산이 공식적으로 서열 6위인 국가부주석이지만, 실질적 No 2로 대접받는 이유임.

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60. 그 당시 중국과 가까웠던 미국은 그 정보를 국가부주석으로 다음 정권을 잡을 시진핑에게 전달함

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61. 시진핑은 이 사실을 즉시 후진타오에게 보고했고, 후진타오는 심복 쉬림핑군단장에게 지시해서 38 군을 북경으로 진입시킴

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62. 후진타오가 동원한 38군은 무장경찰을 진압함

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63. 보시라이와 저우융캉은 제거되었고, 장쩌민은 상하이파가 장악하고 있던 상무위원 4자리 중 2자리를 내주는 조건으로 살아 남음

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64. 이때 보시라이 파벌 중 재계 쪽 인맥이 한때 중국 내 부자 1위였던 완다그룹의 왕젠린 회장임.

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65. 왕젠린은 이후 시진핑이 주도하는 태자당에서 밀려나 공청단 쪽으로 붙게 됨.

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66. 2015년 왕젠린은 특이한 폭로를 함.

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67. 미국 방문 중 하버드대 강연에서 2009년 완다그룹 산하의 완다 상업 부동산이 시 주석 누나 치차오차오와 처남 덩자구이에게 자금을 투자 받았고, 당시 중국 최대 증권사인 은하증권이 이일을 위임받아 왔다는 폭로였음. 뉴욕타임스에 보도까지 나감.

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68. 이 폭로는 중국 내 보도가 전혀 되지 않으며 묻혔고, 완다그룹은 계속된 정부 기관들의 압박, 조사, 검사 등에 시달리는 상태임.

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69. 완다그룹이 이번 7월에 만기도래하는 채권 1.2억 불 결제를 못할듯하고, 완다의 국내 채권을 가진 중국 지방은행들과 완다그룹의 역외채권 65조가 풀려있는 홍콩시장 등에 영향을 줄 것이라는 이야기가 도는 배경임.

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70. 완다그룹의 계열사중 하나인 다롄완다가 오늘 10억위안(2천억)의 채권발행에 성공했다는 뉴스가 오늘 나왔는데, 자금용도가 부채상환이고, 금리가 6.8%라는 점을 주목해야 하는 이유이기도 함.

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